ИИ-операционная система для управления арендной недвижимостью
ApartX объединяет бронирования, тарифы, коммуникацию с гостями, цифровой доступ, договоры, платежи и управление объектами на единой платформе.
| Property Name | Status | Current Guest | Stay Dates | Yield (Monthly) |
|---|---|---|---|---|
| ApartX Dostyk Suite 101 | Occupied | Arman S. | June 28 - July 5 | ₸339,500 |
| ApartX Medeu Luxury Loft | Cleaning | Elena M. | July 1 - July 3 | ₸150,000 |
| ApartX Esentai Penthouse | Available | — | — - — | — |
| ApartX Dostyk Studio 104 | Occupied | Ivan C. | June 30 - July 8 | ₸388,000 |
ОПЕРАЦИОННАЯ РУТИНА
Управление арендой до сих пор фрагментировано
Операторы ежедневно тратят часы на работу с разрозненными программами и ручными задачами.
⏰ Ежедневная рутина (расчет на 10 объектов)
Постоянный вход в кабинеты Booking.com, Airbnb и Ostrovok для изменения тарифов и блокировки дат во избежание овербукингов.
Запросы фото паспортов в мессенджерах, ручная сверка данных, небезопасное хранение документов и проверки благонадежности.
Ожидание гостей на объектах, организация ключ-боксов, передача координат, поездки для заселения или решения проблем с доступом.
Составление шаблонов договоров аренды, сбор подписей, проверка залогов по картам и выставление квитанций об оплате.
~5.5 часов
Теряется ежедневно на рутинных операциях.
Без единого слоя автоматизации масштабирование с 20 до 100 объектов требует пропорционального расширения штата, что полностью съедает чистую прибыль.
КЛЮЧЕВОЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ БАРЬЕР
Управляющий ИИ-слой на базе агентов
ApartX заменяет ручную работу автономными агентами, которые координируют весь цикл пребывания гостя, снижая операционные затраты почти до нуля.
ИИ-агент по связям с гостями
Наш локальный LLM-агент обрабатывает входящие запросы, координирует инструкции по заселению, отвечает на популярные вопросы гостя и оценивает его настроение.
Менеджер вручную отвечает на каждое сообщение в WhatsApp, Booking и Airbnb в течение 15-30 минут.
ИИ готовит и отправляет ответы за 5 секунд. Вмешательство человека требуется только в экстренных случаях (менее 10% обращений).
Автоматизация цикла пребывания
Как это работает: Автоматический цикл пребывания гостя
Получение бронирования
Step 1 of 7
Гость бронирует объект через глобальный/региональный OTA-канал или напрямую.
Платформенная занятость
Сдавайте легально. Платите 4% налога автоматически.
ApartX — официально признанный оператор интернет-платформы в РК. Мы берем на себя всю бюрократию: от генерации договоров до уплаты налогов за вас.
"С 1 сентября 2024 года операторы интернет-платформ выступают налоговыми агентами. Налоговая нагрузка составляет 4% от дохода, включая ИПН, социальные и пенсионные отчисления, а также медстрахование."
Сравнение налоговых режимов
Генерация договоров
Автоматическое создание и подписание юридически значимых договоров аренды прямо в приложении.
Верификация личности
Биометрическая проверка арендатора перед заселением для гарантии безопасности имущества.
Инвентаризация
Цифровой акт приема-передачи с фотофиксацией состояния квартиры при заезде и выезде.
Платформа объявлений
Встроенный маркетплейс (ОТА) для быстрого поиска надежных арендаторов с системой рейтингов.
Продуктовая экосистема
Панель управления ApartX
Разработано как B2B операционная система. Реальные интерфейсы на базе нашей дизайн-системы.
| Property Name | Status | Current Guest | Stay Dates | Yield (Monthly) |
|---|---|---|---|---|
| ApartX Dostyk Suite 101 | Occupied | Arman S. | June 28 - July 5 | ₸339,500 |
| ApartX Medeu Luxury Loft | Cleaning | Elena M. | July 1 - July 3 | ₸150,000 |
| ApartX Esentai Penthouse | Available | — | — - — | — |
| ApartX Dostyk Studio 104 | Occupied | Ivan C. | June 30 - July 8 | ₸388,000 |
Целевые сегменты аудитории
Managers
Manage bookings, teams, guests, payments and access across a portfolio.
Глобальная дистрибуция через единую инфраструктуру
Мы используем передовое API-подключение. Доступность каналов зависит от рынка, контракта с OTA и регуляторных требований страны.
SaaS-модель и транзакционные потоки выручки
Подписка SaaS за юнит
SaaS subscription per property/unit.
Платные программные модули
Paid software modules & automation tasks.
Дистрибуция умных замков и IoT
Smart-lock and IoT distribution margins.
Лицензирование White-Label и франшиз
White-label licensing fees & franchises.
Доступ к API для крупных операторов
API & enterprise integrations.
Огромный неиспользованный потенциал рынка
Global Property Management Software Market (2025) • Grand View Research
Short-term Rental Software SAM (Emerging Markets) • Internal Analysis
Serviceable Addressable Market (SOM) — Target regions • Internal Analysis
Calculation: Target Properties × Annual Software yield = addressable SOM opportunity.
Матрица конкурентного превосходства
Мы предлагаем единый операционный слой вместо разрозненных точечных решений.
| Feature Category | Traditional PMS | Channel Managers | Smart-Lock Apps | ApartX |
|---|---|---|---|---|
| PMS Operations | Yes | No | No | Yes |
| OTA Distribution | No | Yes | No | Yes |
| Smart Access | No | No | Yes | Yes |
| Digital Agreements | No | No | No | Yes |
| Guest Verification | No | No | No | Yes |
| Payments Orchestration | Partial | No | No | Yes |
| Compliance | Partial | No | No | Yes |
| AI Guest Agent | No | No | No | Yes |
| White-Label & API Support | No | No | No | Yes |
СЛОЙ ИСПОЛНЕНИЯ
Сделайте вашу недвижимость готовой к эпохе ИИ-агентов
ApartX — это инфраструктурный слой (Execution Layer), который объединяет машиночитаемые данные об объектах с их физическим доступом. Мы превращаем ваши квартиры в автономный инвентарь, который ИИ-агенты могут находить и бронировать со 100% уверенностью.
ApartX Dostyk Executive
⭐ 4.9 (120 reviews)Almaty, Dostyk Ave • 🏊 Pool • 🏔️ Mountain view • 🔑 Smart Lock
Almaty Hills Villa
⭐ 4.8 (85 reviews)Almaty, Medeu District • 🧖 Sauna • 🌳 Garden • 🚗 Free Parking
Esentai Luxury Loft
⭐ 5.0 (42 reviews)Almaty, Al-Farabi Ave • 🌇 City View • 🍿 Home Cinema • 🏋️ Gym
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "LodgingBusiness",
"name": "ApartX Suite 101",
"geo": {
"@type": "GeoCoordinates",
"latitude": "43.2389",
"longitude": "76.8897"
},
"amenityFeature": [
{ "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Smart Lock PIN Access", "value": true },
{ "@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Verified Identity Required", "value": true }
],
"mcpEndpoint": "mcp://api.apartx.co/v1/mcp"
}Семантическая читаемость (AI-Ready Data)
ИИ-системы не видят красивый дизайн, они читают структурированные данные. Мы обогащаем ваш инвентарь микроразметкой JSON-LD, делая объекты видимыми и понятными для алгоритмов (ChatGPT, Claude, Gemini).
Прямой шлюз для ИИ (MCP Server)
Наш сервер Model Context Protocol (MCP) работает как универсальный стандарт подключения. Внешние ИИ-помощники напрямую получают доступ к актуальному статусу объектов и могут совершать бронирования без участия человека.
Аппаратная автоматизация (IoT-First)
Полностью автономное заселение. Прямая интеграция с более чем 50 типами умных замков позволяет автоматически генерировать уникальные PIN-коды под каждое бронирование без передачи ключей.
Слой доверия (Trust & Risk Layer)
Гарантия безопасности для высокорисковых автономных сделок. Встроенная биометрическая верификация личности (KYC) и динамическое ценообразование на основе оценки рисков защищают ваши физические активы.
ApartX Space (API & Widget)
Встройте модуль бронирования в свой продукт
ОТА-движок для партнеров. Генерируйте трафик от вашей базы пользователей, встраивая наши объекты через API или готовый Prompt-to-Site модуль.
ApartX API
Полный доступ к инвентарю, ценам, доступности и созданию бронирований для кастомных интеграций.
Prompt-to-Site Widget
Готовый модуль бронирования в стиле Airbnb. Встраивается на любой сайт за 5 минут без написания бэкенда.
Revenue Share
Получайте комиссию с каждого успешного бронирования, сгенерированного через ваш продукт.
Almaty Hills Villa
Алматы, Медеуский район
Географическое присутствие и масштабирование
Лидеры и партнеры
При поддержке ведущих венчурных фондов Центральной Азии и Азиатско-Тихоокеанского региона.
👥 Команда руководства
Kanat Keldibekov
Основатель и CEO
Опытный предприниматель в сфере PropTech и создатель продуктов.
Ivan Chalyk
Сооснователь и CTO
Full stack разработчик, руководитель инфраструктурных решений, интеграции замков и архитектуры платформы.
Team & Engineering
5+ ключевых специалистов
Распределенная команда инженеров, специалистов по операциям и интеграциям.
🏢 Институциональные инвесторы
Quest Ventures
CrunchbaseLeading Singaporean VC firm investing in technology start-ups across Asia, including Central Asia.
Big Sky Capital
CrunchbaseUS-based venture capital firm targeting early-stage enterprise SaaS, FinTech, and regional market disruptors.
Activat VC
CrunchbaseRegional venture fund focusing on high-growth technology start-ups in Central Asia.
Строим инфраструктурный слой для автономной аренды
Станьте партнером ApartX, пока мы масштабируем нашу B2B PropTech-платформу на международные рынки.